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大規模改修工事メニュー

建物の機能性や安全性、快適性を向上させるために行う工事で、単なる修繕ではなく、性能や価値の向上を目指します。耐震補強やバリアフリー化、設備の最新化、デザイン刷新など、建物全体や特定部分の改良を行い、現代のニーズに応じた空間にすることを目的とします。これにより、建物の長寿命化や資産価値の向上が期待されます。

耐震改修工事: 建物が地震に対する強度を向上させるために行う改修工事です。特に、古い建物は耐震基準が低いため、現行の耐震基準に合致していないことが多く、大きな地震が発生した際に倒壊や損壊のリスクが高まります。耐震改修工事では、構造体を補強し、耐震性能を向上させることで、居住者や利用者の安全を守ることが目的です。さらに、耐震性の向上は建物の資産価値を高める効果もあります。これにより、建物全体の安全性が強化され、安心して使用できる環境が提供されます。

耐震性能の向上: 建物の耐震性能を現行基準に近づけることを目的としています。既存の構造に新たな補強材を追加することで、地震による揺れに対する抵抗力を高めます。これにより、地震が発生した際にも建物の安定性が確保され、倒壊や大規模な損壊を防ぐことが期待できます。また、補強後の建物は、震災に対する安全性が大幅に向上し、居住者や利用者にとって安心できる空間となります。

建物の資産価値向上: 耐震改修工事を施すことで、建物の安全性が向上するだけでなく、資産価値も上昇します。耐震性能が強化された建物は、地震に強い安全な物件として評価され、不動産市場でも高く評価されることが多いです。特に賃貸物件や商業施設などでは、安全性が確保されていることで、利用者や入居者の信頼が得やすくなり、建物の価値が長期的に維持されるメリットがあります。

居住者や利用者の安全確保: 耐震改修工事により、建物内にいる居住者や利用者の安全が確保されます。特に地震の多い地域では、建物が耐震基準を満たしているかどうかが居住者の選択基準に関わることも少なくありません。耐震性が向上した建物は、災害時のリスクが低減し、居住者や利用者にとって安心できる空間が提供されます。災害対策の一環として、耐震改修工事は非常に重要です。

バリアフリー改修: バリアフリー改修は、マンションの共用部において、高齢者や障害のある方を含むすべての居住者が快適に生活できる環境を整えるために行う重要な工事です。具体的には、エントランスや廊下の段差解消、手すりの設置、エレベーターの設置や拡張といった改修が含まれます。2024年の区分所有法改正により、共用部分のバリアフリー化に関する決議要件が緩和され、工事が実施しやすくなっています。また、自治体による助成金制度も利用できる場合があり、経済的負担を軽減しつつ、全ての居住者が安心して暮らせる住環境の実現を支援しています。このように、最新の法改正や支援制度を活用することで、バリアフリー化の取り組みがより一層進めやすくなっています。

段差の解消とスロープ設置: エントランスや廊下に存在する段差は、車椅子利用者や足腰の弱い方にとって大きな障壁となります。バリアフリー改修では、これらの段差を解消し、必要に応じてスロープを設置することで、全ての居住者が安全に移動できる環境を整えます。特に、エントランスのスロープ設置は、外出時の負担を大幅に軽減します。

手すりの設置による安全性向上: 階段や長い廊下には手すりを設置することで、転倒防止や移動のサポートとなります。特に高齢者や障害のある方にとって、手すりは重要な支えとなり、安全性が大幅に向上します。手すりの高さや形状は、利用者のニーズに合わせて設計することが望ましいです。

エレベーターの設置と既存設備の改修: エレベーターが未設置のマンションでは、新たにエレベーターを設置することで、上階への移動が困難な方々の利便性が飛躍的に向上します。また、既存のエレベーターが狭い場合、車椅子対応の広さに改修することも有効です。これにより、全ての居住者が快適に利用できる共用部となります。

一棟まるごと改修: 各住戸の専有部にもリノベーションを行うことで、居住空間の快適性と機能性を高めます。専有部のリノベーションでは、キッチンやバスルーム、床材や壁紙の更新など、現代のライフスタイルに合った空間を提供します。共用部と専有部の両方をリノベーションすることで、入居者の満足度を高め、建物全体が統一感のある魅力的な物件に生まれ変わります。