MANAGEMENT CHANGE

ビル管理会社の変更をご検討中の方へ

エレベーターをはじめ、ビル内の設備点検や衛生管理、防犯・防災面でのサービスをご提供いたします。ビルメンテナンスには、職場環境の利便性や快適性を維持するだけでなく、価値を維持するための重要な役割もあります。

MANAGEMENT MERIT

キノシタコミュニティに管理を委託するメリット

多くの居住空間を提供してきた木下グループ。私たちは、その技術とノウハウを活かし計画的で未来まで暮らしやすい環境をサポートしています。建物・設備・運営を通して皆様に安心して快適な生活をお送りいただくこと、それが私たちの大切にしていることです。

QUALITY

低コストでありながら高品質なサービス

グループ企業ならではの、効率的な内部運営を通じて、コストを最小限に抑えています。低コストでありながらも、サービスの質を犠牲にすることはありません。ただ管理するのではなく、有益な改善策をご提案し、長期にわたって安心して過ごせるような、優れた管理サービスを提供できることが私たちの強みです。

PROFESSIONAL

有資格者が多数在籍

ビルの管理には、建築や設備の点検や修繕、建物に関する法律や資金管理など様々な業務が存在します。キノシタコミュニティでは、各分野に精通したプロフェッショナルが多数在籍しているため、お客様に迅速且つ、正確なサービスをお届けできるように日々心がけています。

MULTI SUPPORT

生活のあらゆる場面をサポート

私たちは、木下グループの一員として、介護や医療、保育などのライフステージに応じた事業や、スポーツや映画などの暮らしに彩りを添えるエンターテイメント事業を通して、すべての人たちに住まいだけでなく、生活のあらゆる豊かさを実感いただける社会を目指してサービスをご提供しています。

MANAGEMENT SERVICE

キノシタコミュニティのビル管理事業

私たちは、総合建物管理会社としてマンションやビルの管理業務を通じて、 建物の資産価値向上と利用する人々の新しいライフスタイルに沿った安全で快適な環境を継続してご提供しています。また、各サービスを個別で頼むことも可能です。

清掃サービス

日常清掃から、専門機材の使用した定期清掃まで実施しています。

植栽剪定

庭木の剪定や刈込・芝刈作業など緑地の管理を行い、美観を維持します。

防犯・防災サービス

24時間365日の緊急対応体制でお応えします。

建物の維持・管理

月例巡回、設備の定期的な診断など、資産価値の維持・向上を目指します。

建物・設備の修繕

>グループ会社内で、大規模修繕工事まで行うことができ、ワンストップで無駄なく幅広い要望にお応えが可能です。

清掃サービス

日常清掃から、専門機材の使用した定期清掃まで実施しています。
  

防犯・防災サービス

24時間365日の緊急対応体制でお応えします。
  

建物の維持・管理

月例巡回、設備の定期的な診断など、資産価値の維持・向上を目指します。
  

建物・設備の修繕

グループ会社内で、大規模修繕工事まで行うことができ、ワンストップで無駄なく幅広い要望にお応えが可能です。

管理会社変更の流れ

CHANGE FLOW
01

見積り依頼

オーナー様と現管理組合様の現行の管理委託契約書に伴う清掃・各種設備点検の内容・仕様と建物の配置図、各階の平面図の情報をいただきます。
02

現地調査

現地訪問し、各設備の設置位置、敷地、屋上等を確認させていただきます。
03

見積り提出

現行管理の契約内容及び、現地調査結果を踏まえオーナー様に見積書を提出いたします。 また、同時にオーナー様にとっても有益と思われる事業と改善点をご提案いたします。
04

正式決定

管理会社の変更を決定されましたら、新たに弊社との契約切り替えをしていただきます。
05

引継ぎ

現行の管理会社から設備点検報告書などの書類や鍵などの引継ぎを行います。
06

管理受託開始

現管理会社と現行契約終了日に管理室明け渡しの立ち合いを行い、管理開始となります。

CONTACT

お問い合わせ

    面倒な手続きもキノシタコミュニティが
    全面的にバックアップします。
    お気軽にお尋ねください。

Q & A

管理会社変更のよくある質問

管理会社の変更に関して当社に寄せられた質問の中で多いものを掲載しております。

  • 毎月の管理費が高く、担当者の対応が遅い。

    管理仕様の見直しが適切になされていない場合や管理会社の体制として、全て担当者任せになっている場合、処々の問題が発生することが多いです。弊社は組織で対応し、グループ全体でバックアップいたします。
  • 現行の管理仕様は適正なのか。

    適切な管理仕様を行うためには、適宜見直しを実施する必要があります。また、管理会社から有意義な提案を受けて、実施の検討をする必要があります。建物をより良くするためのパートナーをしっかり選ぶことが大切です。
  • 改修や修繕の実施時期や適正金額が不明で心配。

    建物を総合的に管理するための、計画がしっかりしていることが大切です。計画を基に現状を確認して、必要な改修を実施します。メンテナンスを適切に行うことにより、建物を長持ちさせ、資産価値を維持することが出来ます。また、工事の内容など、疑問があれば質問できる状況と分かりやすい回答がお互いの信頼関係になると考えております。